Asunto Oy Laaksola on rakennusmestari Leuto Armas Pajusen suunnittelema vuonna 1912 rakennettu jugendtalo, jossa on 5 kerrosta ja 86 huoneistoa sekä liiketiloja. Talo on on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-2. Kauniiseen arvotaloon tehdään hyvin kattavat korjaus- ja muutostyöt. Rakennusta oli siis kehitettävä ja korjattava siten, että alkuperäinen luonne ja ilme säilyivät.
Hanke käynnistyi hankesuunnittelulla vuonna 2020 ja eteni vaiheittain talotekniseksi peruskorjaukseksi ja julkisivujen ja piha-alueiden uudistamiseksi. Rakentaminen alkoi tammikuussa 2023 ja valmistui heinäkuussa 2025.
Rakennuksen sisällä toteutettiin perusteellinen linjasaneeraus. Kylpyhuoneet ja wc-tilat saneerattiin ja osittain rakennettiin uudelleen. Nousut sijoitettiin pääosin nykyisille paikoilleen.
Yhteistiloja päivitettiin ja kellarikerroksen tiloja järjesteltiin toimivammiksi. Saunaosasto uusittiin, varastot järjesteltiin uudelleen ja pyörävarastoon rakennettiin pyörähissi. Liiketiloille tehtiin nykyaikaista varastotilaa sokkeloisesta ja matalasta kellaritilasta.
Asuntojen osalta tapahtui yhdistämisiä ja jakamisia, sekä yhden uuden asuinhuoneiston luominen.
Myös rakennuksen ulkoiselle ilmeelle ja pihatiloilla tehtiin täydellinen saneeraus.
Julkisivurappaus uusittiin ja maalattiin alkuperäistä ilmettä kunnioittaen.
Asuinhuoneiden ja liikehuoneiden ikkunat ja ovet palautettiin mahdollisimman lähelle rakennuksen alkuperäisitä ilmettä käyttäen alkuperäisiä lupakuvia ja vanhoja valokuvia. Sisäpihan parvekkeet sekä pihakansi uusittiin. Piha-alueita kehitettiin viihtyisämmiksi, hulevesien hallintaa parannettiin ja pyöräilylle luotiin selvästi aiempaa paremmat olosuhteet, mm. rakentamalla pyörähissi kellariin.
Hanke sisälsi useita haastavia osa-alueita, joiden yhteensovittaminen vaati jatkuvaa yhteistyötä ja työn aikaista suunnittelua – mutta oli samalla erittäin opettavaa. Yhteistyö lupaviranomaisen ja kaupunginmuseon kanssa sujui mielestäni oikein hyvin, ja ratkaisuja haettiin yhdessä.
Työmaakäynneillä ratkaistavia kysymyksiä ratkottiin hyvässä hengessä Rakennus Numera Oy:n ja aliurakoitsijoiden kanssa.
Lopputuloksena Hämeentie 26 on rakennus, jonka tekninen taso, toimivuus ja pihatilat on päivitetty nykypäivään – mutta jonka historiallinen ilme ja kaupunkikuvallinen arvo on säilynyt.
Katso Helsingin Sanomien juttu talosta: https://www.hs.fi/talous/art-2000010657867.html
Suunnittelutyö huomioitiin Helsingin rakennusvalvonnnan myöntämällä ehdokkuudella Rakentamisen Ruusu 2025 -palkinnon saajaksi. Lue lisää kilpailusta blogistamme.
